Szanowni Państwo! W uzupełnieniu do publikacji z dnia 17 marca br. poniżej przedstawiamy Porozumienie z Miastem Poznań, z załącznikiem oraz 4 aneksami, celem zapoznania się.

Uprzejmie informujemy, iż do końca marca br. Spółka opublikuje wszystkie aneksy do umów pożyczek zawartych z Miastem Poznań.

Porozumienie ws. udzielenia pożyczek na dofinansowanie inwestycji w rejonie ul. Koszalińskiej w Poznaniu

Załącznik nr 1 do Porozumienia

Aneks nr 1 do Porozumienia

Aneks nr 2 do Porozumienia

Aneks nr 3 do Porozumienia

Aneks nr 4 do Porozumienia

Szanowni Państwo!

Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. uprzejmie informuje, że dnia 30 marca 2023 r. o godz. 13:00 w Ministerstwie Klimatu i Środowiska z udziałem mediów oraz Przedstawicieli zarządców nieruchomości, zostanie dokonane przekazanie petycji mieszkańców budynków wielolokalowych z terenu całego kraju. Petycje dotyczą rekompensaty za bieżący sezon grzewczy 2022/2023 w wysokości jednego tysiąca złotych na lokal mieszkalny, w postaci dofinansowania kosztów ciepła ponoszonych przez mieszkańców budynków wielolokalowych.

Na dzień 23 marca 2023 r. pod petycjami zebranych zostało 120 tysięcy podpisów mieszkańców budynków wielolokalowych, w tym 826 od mieszkańców PTBS Sp. z o.o.

Wszystkim Państwu chcielibyśmy podziękować za zaangażowanie i złożenie podpisów pod petycją.

Poniżej przedstawiamy prezentację przygotowaną przez Spółkę PTBS, zaprezentowaną na posiedzeniu Komisji Transportu i Polityki Mieszkaniowej w dniu 17 marca 2023 roku.

Dokument do pobrania tutaj.

Szanowni Państwo!

W związku z dużym zainteresowaniem Najemców, poniżej przedstawiamy dokumenty związane z udzieleniem pożyczek Poznańskiemu Towarzystwu Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. przez Miasto Poznań w celu dofinansowania inwestycji realizowanych przez Spółkę w rejonie ul. Koszalińskiej w Poznaniu.

1. Porozumienie w sprawie udzielania pożyczek na dofinansowanie inwestycji w rejonie ul. Koszalińskiej w Poznaniu do pobrania tutaj.

2. Załącznik nr 1 do Porozumienia – wzór umowy pożyczki do pobrania tutaj.

3. Umowa pożyczki dot. I etap inwestycji pole 5MW do pobrania tutaj.

4. Umowa pożyczki dot. II etap inwestycji pole 8WM do pobrania tutaj.

5. Umowa pożyczki dot. III etap inwestycji pole 4MW do pobrania tutaj.

6. Umowa pożyczki dot. IV etap inwestycji pole 4MW do pobrania tutaj.

 

Szanowni Państwo!

Z uwagi na liczne zapytania ze strony naszych Najemców, niniejszym przedstawiamy umowę kredytową zawartą pomiędzy Europejskim Bankiem Inwestycyjnym, a Poznańskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.

Dokument do pobrania jest w oryginalnej angielskiej wersji językowej tutaj oraz w wersji polskiej przetłumaczony przez tłumacza przysięgłego tutaj.

Zał. nr 1

Zał. nr 2

Zał. nr 3

Zał. nr 4

Zał. nr 5

Zał. nr 6

Zał. nr 7

Szanowni Państwo!

Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. informuje, że od dnia 1 maja 2023r. VEOLIA Energia S.A wprowadza kolejną zmianę taryfy cen energii cieplnej.

Taryfa ulega zmianie zgodnie z poniższymi tabelami:

Dotychczasowa taryfa Veolia Energia S.A.

Symbol grupy	NETTO
	Ceny ciepła			Opłaty przesyłowe
	Za moc zł/MW/m-c	Za ciepło zł/GJ	Za nośnik zł/m3 lub zł/t	Stała zł/MW/m-c	Zmienna zł/GJ
E/SW1	9 647,28	65,83	7,27	3 263,65	20,42
E/SW1/WI	9 647,28	65,83	7,27	4,583,13	22,04
E/SW1/WG	9 647,28	65,83	7,27	3 946,41	19,37
E/SW1/WG/NP	9 647,28	65,83	7,27	4 328,30	24,93

 

UWAGA: Do podanych stawek netto należy doliczyć obowiązujący podatek VAT 23%.

 

Taryfa Veolia Energia S.A. od 1.05.2023r

Symbol grupy	NETTO
	Ceny ciepła			Opłaty przesyłowe
	Za moc zł/MW/m-c	Za ciepło zł/GJ	Za nośnik zł/m3 lub zł/t	Stała zł/MW/m-c	Zmienna zł/GJ
E/SW1	7 203,49	49,58	7,27	2 938,45	18,45
E/SW1/WI	7 203,49	49,58	7,27	4 257,94	20,52
E/SW1/WG	7 203,49	49,58	7,27	3 621,21	17,83
E/SW1/WG/NP	7 203,49	49,58	7,27	4 003,10	23,11

 

UWAGA: Do podanych stawek netto należy doliczyć obowiązujący podatek VAT 23%.

 

Jednocześnie informujemy, że nowe naliczenia, zgodnie z obowiązującą od 1.05.2023r.taryfą, zostaną Państwu przekazane w kwietniu 2023r.( po rocznym rozliczeniu mediów za 2022r.) i obowiązywać będą od 1 maja 2023r.

Poznań, dnia 16 marca 2023r.

Poniżej przedstawiamy prezentację przygotowaną przez Spółkę PTBS, zaprezentowaną na posiedzeniu Komisji Transportu i Polityki Mieszkaniowej w dniu 10 marca 2023 roku.

Dokument do pobrania tutaj.

 

Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom mieszkańców PTBS Zarząd Spółki rozpoczyna duże zmiany w komunikacji z najemcami. Od 20 marca będzie można odbyć indywidualne rozmowy z członkami Zarządu w ramach „Dnia dla najemców”.

„Dzień dla najemców” to nowa inicjatywa Zarządu PTBS mająca na celu poprawę komunikacji z mieszkańcami. Od 20 marca członkowie Zarządu PTBS w każdy poniedziałek będą dostępni dla najemców zasobu PTBS w siedzibie Spółki przy ul. Konfederackiej 4. Na spotkanie będzie można umówić się zarówno drogą telefoniczną pod numerem telefonu 61 850 83 21 jak i drogą mailową pisząc wiadomość na adres sekretariat@ptbs.pl. Zarząd PTBS uprzejmie prosi o podanie w treści maila lub w rozmowie telefonicznej tematu rozmowy. Pozwoli to Spółce jak najlepiej przygotować się do spotkania, a dzięki temu sprawniej będzie można rozwiać wątpliwości i rozwiązać problemy najemców. Na spotkaniu będzie można uzyskać również wszystkie niezbędne informacje na temat planowanych inwestycji, prac remontowych i zmian w zasobie mieszkaniowym PTBS. Ważna informacja – nie będzie możliwości spotkania z Zarządem bez uprzedniego umówienia się na rozmowę.

Wstępnie przewidziany czas na spotkanie z Zarządem to 30 minut. W zależności od stopnia złożoności problemu ten czas może zostać wydłużony. Zgłoszenia na pierwsze spotkanie z cyklu „Dzień dla najemców” można składać do 16 marca. Następnie pracownicy Spółki będą potwierdzać telefonicznie lub mailowo umówione spotkanie z Zarządem. Jesteśmy przekonani, że działania prowadzone przez Zarząd Spółki pomogą rozwiązać Państwa problemy, a indywidualne spotkania z najemcami poprawią komunikację na linii Mieszkańcy – PTBS.

Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. informuje i wyjaśnia, że harmonogram I etapu przeglądów wentylacji zamieszczony został na naszej stronie internetowej.

Można ponownie pobrać go tutaj.

Dodatkowo informujemy, że przeglądy wentylacyjne przeprowadzane są w każdej klatce schodowej w dwóch terminach: dopołudniowych w godzinach od 9:00 do 14:00 i popołudniowych w godzinach od 16:00 do 19:00.

Zmiana stawek czynszu, z uwagi na wysokie ceny kredytów hipotecznych zaciągniętych przez Spółkę, wywołała żywiołową dyskusję wśród najemców. PTBS w trosce o sytuację własnych najemców przygotował rozwiązania pomocowe, które mogą okazać się interesujące dla osób z programu.

Już wcześniej Spółka wystąpiła o zmniejszenie oprocentowania kredytu do Europejskiego Banki Inwestycyjnego. To właśnie wyższe oprocentowanie wpłynęło w dużej mierze na zmianę stawki czynszu. PTBS zaproponował najemcom tarczę w postaci programu „Wakacje od zwiększonych odsetek”, ale to nie koniec alternatywnych rozwiązań dla mieszkańców programu „Najem z dojściem do własności”

Kolejną propozycją dla najemców jest migracja do innego programu mieszkaniowego realizowanego przez PTBS „Poznań i zamieszkaj”. Spółka, w tym przypadku, umożliwia najemcy zmianę bez konieczności przywracania lokalu z którym aktualnie mieszkają najemcy do stanu pierwotnego. Dodatkowo PTBS, przy rozliczeniu zdawanego lokalu, zwróci kapitał, który był przez mieszkańców spłacony w czynszu. Obecnie najemcy będą też mieli priorytet przy kwalifikacji do nowego programu, którego nabór rozpocznie się w II kwartale 2023 roku. Pozwoli to na płynną zmianę mieszkania i zapewni dostęp do bardziej przystępnych czynszów, które są przewidziane w programie „Poznań i zamieszkaj”.

Przypomnijmy, że program „Poznań i zamieszkaj” jest ofertą mieszkaniową skierowaną dla rodzin i osób, które planują związać swoją przyszłość związać z Poznaniem. Inwestycja powstaje na Strzeszynie gdzie w II etapie powstanie aż 353 lokale. Oferta programu gwarantuje lokal wykończony w standardzie „pod klucz” i umiarkowaną cenę czynszu nieprzekraczającą 24 zł/m2. Ważną informacją jest stabilność i długość trwania najmu, który trwa 15 lat i najemca będzie miał możliwość, żeby go przedłużyć. Zaletą programu jest niskie zaangażowanie środków własnych przyszłego najemcy na wpłatę partycypacji w kosztach budowy lokalu. Osoby, które zostaną włączone do programu będą mogły wystąpić o dopłatę do czynszu z Funduszu Dopłat w wysokości sięgającej aż 11 zł/m2. Mieszkańcy będą mogli ubiegać się również o dodatek mieszkaniowy.

Najbliższy nabór wniosków do programu „Poznań i zamieszkaj” zaplanowano w II kwartale tego roku. Nabór będzie prowadzony przez Biuro Spraw Lokalowych Urzędu Miasta Poznania. Po ustaleniu dokładnego terminu składania wniosków, informacja oraz druki do pobrania pojawią się na stronie internetowej www.ptbs.pl.

W związku ze zmianami stawek czynszu w programie „Najem z dojściem do własności” PTBS zaproponował rozwiązania, które mają za zadanie pomóc mieszkańcom. 

„Najem z dojściem do własności” to program opierający się na idei stopniowego wykupu mieszkania. W tym programie PTBS zaciągnął kredyt na budowę mieszkań, a najemca spłaca go w czynszu za najem lokalu. Ostatnie miesiące były trudne dla mieszkańców zasobu. Coraz wyższe stopy procentowe a co za tym idzie wyższe oprocentowanie pożyczki oraz wzrost oprocentowania kredytu zaciągniętego w Europejskim Banku Inwestycyjnym spowodowały zmiany w opłatach i kredycie jaki spłacają mieszkańcy programu.

Spółka zdając sobie sprawę z trudności, które wywołuje wysoka cena kredytu przygotowała rozwiązania, które mają pomóc poznaniakom w wyjściu z tej kłopotliwej sytuacji.

Pierwsze kroki zostały już podjęte. Spółka zwróciła się bowiem do Europejskiego Banku Inwestycyjnego o możliwość zmniejszenia oprocentowania kredytu zaciągniętego pod inwestycje.  PTBS liczy na szybkie rozpatrzenie sprawy co wiązałoby ze zmianą opłat dla mieszkańców.

Z wnioskiem PTBS skierowanym do Europejskiego Banku Inwestycyjnego w powyższej sprawie, można zapoznać się tutaj – wersja w języku polskim oraz tutaj – wersja w języku angielskim.

Poznaniacy mogą też liczyć na wdrożony z tej okazji program ‘Wakacje od zwiększonych odsetek”. Koszt rozłożenia odsetek z lat 2022 i 2023 w stawce czynszu na lata 2022-2026 będzie możliwe dzięki czasowemu finansowaniu przez spółkę tych odsetek. Kwota, którą spółka zasili program to blisko 800 tysięcy złotych. Osoby, które zdecydują się na skorzystanie z tej opcji będą płacić mniejszą stawkę czynszu, która w latach 2024 i latach późniejszych będzie się nieznacznie zwiększać. Z kolei wszystkie osoby, które przyjmą aktualną stawkę w kolejnych latach będą płacić stawkę niższą od aktualnej o ponad 5 złotych za metr kwadratowy. Szczegółowe dane można znaleźć w tabeli poniżej:

	V 2023 – XII 2023	2024 *	2025-2026 *
Wariant czynszu bez „wakacji”	37,75 zł	Ok. 32,00 zł	Ok. 33,00 zł
Wariant czynszu z „wakacjami”	31,86 zł	Ok. 33,60 zł	Ok. 34,60 zł

 

*Przy spadku oprocentowania pożyczki do poziomu 7 %  w skali roku i niezmienności pozostałych elementów stawki czynszu

 

W przypadku pytań i wątpliwości prosimy o kontakt z Biurem Obsługi Klienta:

bok@ptbs.pl

Tel: +48 61 850 83 21

Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. uprzejmie informuje, że wprowadzono zmianę zasad najmu lokali użytkowych w zakresie formy zabezpieczenia roszczeń wynajmującego.

Najemca będzie miał do wyboru dwie formy zabezpieczenia:

– wpłatę nieoprocentowanej kaucji w wysokości trzymiesięcznego czynszu wraz z podatkiem od towarów i usług VAT oraz opłatami związanymi z korzystaniem z przedmiotu najmu

lub

– przedłożenie łącznie dwóch dokumentów tj. aktu notarialnego, w którym najemca poddaje się dobrowolnej egzekucji (art. 777 Kpc) oraz gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej zabezpieczającej zapłatę trzymiesięcznego czynszu wraz z podatkiem od towarów i usług VAT oraz opłatami związanymi z korzystaniem z przedmiotu najmu.

Z Zarządzeniem Zarządu PTBS Sp. z o.o. w tej sprawie można zapoznać się tutaj.