wrzesień

2025

03

Informacja o sprawach sądowych dotyczących czynszów w PTBS

Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu („PTBS”) informuje, że wyrokiem z dnia 14 sierpnia 2025 r., wydanym w sprawie rozpoznawanej pod sygn. akt IX C 595/23, Sąd Rejonowy Poznań – Grunwald i Jeżyce w Poznaniu oddalił powództwo o ustalenie, że dokonane przez PTBS pismem z dnia 4 stycznia 2023 r. wypowiedzenie wysokości stawki czynszu było niezasadne. W toku postępowania Spółka argumentowała, że wzrost kosztów związanych z eksploatacją, remontami oraz spłatą zobowiązań zaciągniętych na budowę zasobów, które miały miejsce w roku 2022 oraz prognozowany wzrost tych kosztów w roku 2023 uzasadniały podwyżkę stawek czynszu.

Wyrok nie jest prawomocny, jednak jest to kolejny korzystny dla TBSów wyrok potwierdzający, że podwyżki czynszu dokonane w 2023 r. były zgodne z prawem i uzasadnione wzrostem kosztów. Podobne stanowisko zajął Sąd Okręgowy w Krakowie uznając powództwa o ustalenie podwyżek czynszu za niezasadne (m.in., wyrok z 18.03.2025 r. sygn. akt II Ca 1430/24; wyrok z 16.12.2024 r., sygn. akt II Ca 1093/24). Wyroki te są już prawomocne.