Program dopłat do czynszu kierowany jest do najemców, którzy zawarli umowę najmu lokalu mieszkalnego z PTBS Sp. z o.o. w ramach programu „POZnań – i zamieszkaj”.

Poniżej przedstawiamy kryteria programu oraz instrukcje, jak złożyć wniosek o dopłatę do czynszu.

Dodatkowe informacje znajdziecie Państwo również na stronie Poznańskiego Centrum Świadczeń https://pcs.poznan.pl/strona-glowna/pomoc-mieszkaniowa/doplaty-do-czynszu/

Wymagane dokumenty

W celu otrzymania dopłaty do czynszu należy złożyć:

1. Wniosek o dopłaty do czynszu (zał. nr 1)
2. Kopia umowy najmu,
3. Potwierdzenie wniesienia opłaty skarbowej,
4. Oświadczenie o wysokości dochodów gospodarstwa domowego najemcy (zał. nr 2),
5. Oświadczenie o liczbie osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego najemcy (zał. nr 3),
6. Oświadczenie o braku prawa do własności lub współwłasności mieszkania lub domu (zał. nr 4),
7. Zobowiązanie do zrzeczenia się prawa do mieszkania lokatorskiego lub rozwiązania umowy najmu (zał. nr 5);
8. Oświadczenie o wcześniejszym stosowaniu dopłat do czynszu (zał. nr 6),
9. Oświadczenie o wcześniejszym stosowaniu dopłat do czynszu wobec osoby, która w przeszłości była najemcą innego mieszkania, w związku z najmem którego były stosowane dopłaty (zał. nr 7),
10. Oświadczenie o wcześniejszym stosowaniu dopłat do czynszu wobec zmarłego najemcy
    (zał.nr 8).

Wzory dokumentów znajdziecie Państwo na na stronie ptbs.pl w zakładce do pobrania https://ptbs.pl/do-pobrania/

Prosimy pamiętać, że w toku postępowania administracyjnego Poznańskie Centrum Świadczeń może wymagać dostarczenia także innych dokumentów, jeżeli jest to niezbędne do rozpatrzenia sprawy.

Miejsce złożenia dokumentów

Poznańskie Centrum Świadczeń w Poznaniu przy ul. Wszystkich Świętych 1.Wybierz odpowiednią dla Ciebie formę złożenia wniosku:

• osobiście, poprzez złożenie wniosku w siedzibie PCŚ
• możesz telefonicznie umówić się na wizytę pod numerem 61 646 33 44
• możesz umówić wizytę na stronie internetowej Poznańskiego Centrum Świadczeń poprzez zakładkę umów się na wizytę
• za pośrednictwem placówki pocztowej.

Opłaty

Decyzja w sprawie dopłaty do czynszu podlega opłacie skarbowej w wysokości 10 zł, zgodnie z pkt. 53 załącznika do ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej.Opłatę skarbową należy wpłacić na rachunek bankowy:Urzędu Miasta Poznania, Wydział Finansowy, Oddział Dochodów Budżetowych,
ul. Libelta 16/20, 61-706 Poznań.PKO BANK POLSKI S.A.  94 1020 4027 0000 1602 1262 0763W tytule wpłaty należy podać imię, nazwisko, PESEL, opłata skarbowa za wydanie decyzji
w sprawie dopłat do czynszu.Opłatę skarbową można zapłacić:

• bezkosztowo we wszystkich oddziałach Banku PKO BANK POLSKI S.A. zlokalizowanych na terenie Poznania, z wyłączeniem agencji;
• dokonując przelewu za pośrednictwem bankowości elektronicznej.

Termin i sposób załatwienia

Postępowanie w sprawie ustalenia prawa do dopłaty do czynszu kończy się wydaniem decyzji w terminie miesiąca od daty złożenia kompletu dokumentów. W przypadku konieczności przeprowadzenia szczegółowego postępowania administracyjnego termin załatwienia sprawy może ulec wydłużeniu.Dopłatę do czynszu przyznaje się maksymalnie na okres do 15 lat.Dopłaty do czynszu wypłaca się, na rachunek inwestora w terminie 5 dni roboczych od dnia otrzymania środków.

Podstawa prawna

• ustawa dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych w pierwszych latach najmu mieszkania;
• Rozporządzenie Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 21 grudnia 2018 r. w sprawie wzoru wniosku o dopłaty do czynszu oraz wzorów oświadczeń i zobowiązania dołączanych do wniosku o dopłaty do czynszu;
• ustawa z dnia 28 listopada 2003 r. o świadczeniach rodzinnych;
• ustawa z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego;
• uchwała NR XCI/1746/VIII/2023 Rady Miasta Poznania z dnia 24 października 2023 r. w sprawie upoważnienia Dyrektora Poznańskiego Centrum Świadczeń do załatwiania indywidualnych spraw z zakresu administracji publicznej
  (Dz. Urz. Woj. Wlkp. z 2023 r. poz. 9723)

Tryb odwoławczy

Jeśli nie zgadzasz się z otrzymaną decyzją, możesz odwołać się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Poznaniu. Masz na to 14 dni od otrzymania decyzji. Odwołanie składasz za pośrednictwem Poznańskiego Centrum Świadczeń.

Inne informacje

Dopłaty do czynszu przysługują najemcy będącemu stroną umowy najmu mieszkania albo podnajmu mieszkania.
Najemca jest osobą fizyczną.
Dopłaty przysługują obywatelom Polski mieszkającym na terytorium kraju, oraz cudzoziemcom przebywającym na terytorium Polski (posiadającym kartę pobytu, zezwolenie na pobyt czasowy z dostępem do rynku pracy lub zezwolenie na pobyt stały)
Dopłaty do czynszu przysługują, jeżeli najemca w dniu złożenia wniosku nie jest:
– właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
– osobą, której przysługuje, w całości lub w części, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,
– właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny. wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu gminy,
Dopłaty do czynszu przysługują gdy spełnione jest kryterium dochodowe tj. jeżeli średni miesięczny dochód przypadający na gospodarstwo domowe wnioskodawcy osiągnięty w roku kalendarzowym nie przekroczył w gospodarstwie:
1 – osobowym – 100% czyli 7 155,48 zł
2 – osobowym – 140% czyli 10 017,67 zł
3 – osobowym – 180% czyli 12 879,86 zł
4 – osobowym – 220% czyli 15 742,06 zł
5 – osobowym – 260% czyli 18 604,25 zł
6 – osobowym – 300% czyli 21 466,44 zł
przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującego
w dniu wydania decyzji.
Współczynnik dochodu zwiększa się o kolejne 40 punktów procentowych na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym.
Przy obliczaniu średniego miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego, uwzględnia się dochód gospodarstwa domowego osiągnięty w:
2022 r. – w przypadku wniosków o dopłaty składanych w okresie od 1 stycznia do 31 lipca 2024
2023 r. – w przypadku wniosków o dopłaty składanych w okresie od 1 sierpnia do 31 grudnia 2024 r.
Od 9 lutego 2024 r. kwota przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej wynosi 7 155,48 zł.
Definicja dochodu znajduje się w ulotce informacyjnej.
Powierzchnia normatywna dla zamieszkiwanych lokali zależy od liczby osób zamieszkujących w tych lokalach. Powierzchnia normatywna lokalu zwiększa się o kolejne 15 m2 na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym, z zastrzeżeniem, że powierzchnia normatywna mieszkania nie może być większa od powierzchni użytkowej mieszkania.Liczba osób zamieszkujących w lokalu oraz powierzchnia normatywna
1 osoba 20 m2
2 osoby 35 m2
3 osoby 50 m2
4 osoby 65 m2
5 osób 80 m2

Dopłata do czynszu nie przysługuje gdy:
– wniosek złoży osoba, która nie jest stroną umowy najmu mieszkania albo podnajmu mieszkania;
– przekroczone zostanie kryterium przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującego w dniu złożenia wniosku;
– najemca w dniu złożenia wniosku jest:
– właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
– osobą, której przysługuje, w całości lub w części, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,
– właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny,
– jest lokalem wchodzącym w skład mieszkaniowego zasobu gminy, z wyjątkiem lokalu mieszkalnego utworzonego przy wykorzystaniu finansowania zwrotnego.

Na potrzeby prowadzonego postępowania Poznańskie Centrum Świadczeń potwierdza za zgodność z oryginałem kopię otrzymanych dokumentów (Należy jednak podczas składania wniosku okazać pracownikowi oryginał dokumentu).
Przy składaniu kopii dokumentów, zabierz ze sobą także ich oryginały, abyś mógł pokazać je do wglądu pracownikowi przyjmującemu wniosek.

Obowiązek informacyjny

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (EU) 2016/679 z dnia
27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (dalej RODO) informuje się, że:
1. Administratorem Pani/Pana danych osobowych jest Poznańskie Centrum Świadczeń reprezentowane przez Dyrektora Poznańskiego Centrum Świadczeń z siedzibą przy ul. Wszystkich Świętych 1, 61-843 Poznań, adres Elektronicznej Skrzynki Podawczej: /PCS-Poznan/SkrytkaESP.
2. Zgodność przetwarzania danych z przepisami prawa o ochronie danych osobowych monitoruje Inspektor Ochrony Danych, z którym można się kontaktować przez e-mail: daneosobowe@pcs-poznan.pl lub pisemnie na adres: ul. Wszystkich Świętych 1, 61-843 Poznań.
3. Pani/Pana dane będą przetwarzane w celu ustalenia prawa do dopłaty do czynszu na podstawie ustawy z dnia 20 lipca 2018 r. o pomocy państwa w ponoszeniu wydatków mieszkaniowych
w pierwszych latach najmu mieszkania oraz ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego. Pani/Pana dane będą przetwarzane w celu wykonania zadania realizowanego w interesie publicznym oraz wypełnienia obowiązku prawnego ciążącego na Administratorze
(art. 6 ust. 1 lit. c) RODO). Podstawą przetwarzania danych jest również wyrażona przez Państwa zgoda na przetwarzanie danych innych niż wymaganych przepisami prawa dla ustalenia prawa
(art. 6 ust. 1 lit. a) RODO).
4. Dane po zrealizowaniu celu, dla którego zostały zebrane, będą przetwarzane do celów archiwalnych i przechowywane przez okres niezbędny do zrealizowania przepisów dotyczących archiwizowania danych obowiązujących u Administratora.
5. Podanie danych osobowych w zakresie wynikającym z ww. przepisów oraz rozporządzenia Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 21 grudnia 2018 r. w sprawie wzoru wniosku o dopłaty do czynszu oraz wzorów oświadczeń i zobowiązania dołączonych do wniosku o dopłaty do czynszu jest niezbędne do ustalenia prawa do dopłaty do czynszu. Podanie przez Panią/Pana innych danych jest dobrowolne (np. numeru telefonu, adresu e-mail).
6. Pani/Pana zgoda na przetwarzanie danych osobowych (dotyczy danych podanych dobrowolnie) może zostać cofnięta w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem.
7. Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć:
– podmioty, którym Administrator powierza przetwarzanie danych osobowych, w szczególności dostawcy systemów informatycznych oraz podmioty zapewniające asystę i wsparcie techniczne dla systemów informatycznych
– organy publiczne i inne podmioty uprawnione do dostępu do Pani/Pana danych osobowych
na podstawie przepisów prawa.
8. Ma Pani/Pan prawo do:
– dostępu do swoich danych osobowych;
– żądania: sprostowania danych, które są nieprawidłowe, usunięcia danych*, gdy:
– dane nie są już niezbędne do celów, dla których zostały zebrane;
– dane przetwarzane są niezgodnie z prawem;
– żądania ograniczenia przetwarzania, gdy:
– Pani/Pan kwestionuje prawidłowość danych;
– przetwarzanie jest niezgodne z prawem, a Pani/Pan sprzeciwia się usunięciu danych; Administrator nie potrzebuje już danych osobowych do celów przetwarzania, ale są one potrzebne Pani/Panu do ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń.
9. Ma Pani/Pan prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych
ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa, gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych narusza przepisy rozporządzenia lub krajowe przepisy o ochronie danych osobowych.
10. Pani/Pana dane osobowe nie będą przetwarzane w sposób opierający się wyłącznie
na zautomatyzowanym przetwarzaniu, w tym profilowaniu.*Nie w każdej sytuacji ma Pani/Pan prawo do usunięcia danych, chociażby w przypadku, gdy Pani/Pana dane, będą przetwarzane by zrealizować nałożony na Administratora obowiązek prawny.