Szanowni Państwo,

w związku z panującą epidemią koronawirusa oraz obowiązującymi zasadami bezpieczeństwa Zarząd Spółki Poznańskie TBS podjął decyzję o przesunięciu planowanego na maj naboru wniosków do programu „Najem z dojściem do własności”.

W związku z powyższym nabór wniosków do programu będzie prowadzony od 3 czerwca do 3 lipca br.

Ponadto informujemy, że z uwagi na obecną sytuację preferujemy składanie wniosków drogą elektroniczną, składanie wniosków osobiście w Biurze Obsługi Klienta będzie uzależnione od obowiązujących w okresie naboru zasad bezpieczeństwa. Jednocześnie Spółka zastrzega sobie prawo ograniczenia lub czasowego wyłączenia możliwości osobistego składania wniosków.

Rozwiązania zaproponowane przez spółkę Poznańskie TBS sp. z o.o. (dalej „PTBS”, „Spółka”) mają na celu czasowe ograniczenie zobowiązań czynszowych najemców PTBS i skierowane są do firm, które w zawiązku z ogłoszonym stanem epidemii zanotowały rzeczywisty spadek przychodów z działalności.

Zarząd Spółki w porozumieniu z Właścicielem tj. Miastem Poznań, w celu ochrony najemców lokali użytkowych przed negatywnymi skutkami finansowymi wywołanymi ogłoszonym stanem epidemii, proponuje następujące rozwiązania:

1) możliwość obniżenia o 50 proc. dotychczasowego czynszu najmu na okres 3 miesięcy (kwiecień, maj, czerwiec 2020 r.);

2) drugie 50 % opłat czynszowych w ww. okresie będzie można „pożyczyć” z kaucji, którą najemca wpłacił przy zawieraniu umowy najmu lokalu. Uzupełnienie kaucji będzie wymagane do dnia 30 kwietnia 2021 roku;

3) zaprzestanie naliczania zaliczek na poczet opłat za media tj. woda zimna i ciepła, centralne ogrzewanie przez okres 3 miesięcy (kwiecień, maj, czerwiec 2020 r.);

4) opłaty za śmieci będą wymagane tylko w przypadku faktycznego prowadzenia (wykonywania) w ww. okresie działalności w lokalu, co należy wyraźnie zaznaczyć we wniosku.  

Powyższe wsparcie udzielane będzie najemcom lokali użytkowych, którzy złożą do Spółki następujące dokumenty:

• wniosek o zmianę warunków płatności czynszu i zaliczenia kaucji na poczet czynszu,
• oświadczenie.

Wnioski o zmianę warunków płatności/zaliczenie wpłaconej przy zawarciu umowy najmu lokalu kaucji zabezpieczającej na poczet czynszu najmu mogą składać najemcy lokali użytkowych, o ile:

1. na dzień 31 marca 2020 r. nie posiadali zaległości w płatnościach czynszu, przy czym nie będą brane pod uwagę zaległości w płatnościach za media wynikające ze złożonych reklamacji itp.
2. złożą oświadczenie, że w relacji do miesięcy: grudzień 2019, styczeń i luty 2020 roku w stosunku do miesiąca marca 2020 r. uzyskali o co najmniej 25 % niższe przychody,
3. złożą oświadczenie, że za rok 2019 i 2020 rozliczają podatek dochodowy na terenie Miasta Poznania.

Warunkiem zmiany warunków płatności czynszu najmu jest zawarcie Porozumienia do umowy najmu ustalającego nowe warunki płatności należności czynszowych. Porozumienie do umowy zostanie wysłane do najemcy drogą elektroniczną, a po podpisaniu przez najemcę odesłane do Spółki w ten sam sposób lub pocztą tradycyjną.

Wniosek najemcy lokalu użytkowego może obejmować zmianę zasad płatności należności czynszowych i opłat niezależnych od PTBS określonych w pkt. 1) – 4) powyżej łącznie lub indywidualnie według wyboru najemcy.

Przedsiębiorcy, którzy nie spełnią warunku niezalegania w płatnościach względem Spółki na dzień 31 marca 2020 roku, będą mogli skorzystać z odroczenia terminu płatności zaległości w płatnościach czynszu lub rozłożenia ich na raty na podstawie indywidualnego porozumienia ze Spółką lub renegocjacji (aneksowania) już zawartego porozumienia.

W załączeniu przekazujemy Państwu wniosek, z prośbą o jego uzupełnienie, wydrukowanie i przesłanie podpisanego skanu (zdjęcia) na adres mailowy: sekretariat@ptbs.pl

Wniosek można też przesłać pocztą tradycyjną na adres Spółki: ul. Konfederacka 4, 61-281 Poznań. Należy jednak pamiętać, że przesłanie wniosku tą drogą znacznie wydłuży proces jego rozpatrywania.

Zarząd Spółki wyjaśnia, że z uwagi na konieczność zachowania płynności finansowej PTBS, regulowania zobowiązań wobec podmiotów zewnętrznych wynikających z obowiązku spłaty kredytów, dostarczania wody, gazu, energii cieplnej i elektrycznej, przeglądów wymaganych prawem, podatków, ubezpieczeń i wielu innych, całkowite zwolnienie z czynszu nie jest możliwe.

POBIERZ WNIOSEK ORAZ OŚWIADCZENIE

 

Z okazji Świąt Wielkanocnych życzymy Państwu przede wszystkim zdrowia i spokoju. Niech ten szczególny okres będzie czasem zadumy, wyciszenia i wypoczynku od codziennych trosk. Zarząd i pracownicy Poznańskiego TBS sp. z o.o.

 

Przedstawiamy Państwu 10 podstawowych zasad bezpieczeństwa w walce z koronawirusem. Warto się z nimi zapoznać i się do nich stosować. Przede wszystkim, zostańcie w domu – zadbacie w ten sposób o zdrowie swoje i najbliższych.

W związku z obecną sytuacją epidemiologiczną związaną z rozprzestrzenianiem się COVID -19, spółka Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. (dalej „Spółka”, „PTBS”)  podejmuje działania umożliwiające przedsiębiorcom kontynuowanie prowadzonej dotychczas działalności gospodarczej w lokalach użytkowych wynajmowanych od PTBS. Spółka proponuje zastosowanie poniższych rozwiązań:

• zmianę terminu płatności należności czynszowych wymagalnych w miesiącu kwietniu 2020 r. i maju 2020 r. na inny termin,
• zaliczenie wpłaconej przy zawarciu umowy najmu lokalu kaucji zabezpieczającej na poczet czynszu najmu za jeden miesiąc.

Powyższe rozwiązania udzielane będą najemcom lokali użytkowych, którzy złożą do Spółki wniosek o zmianę terminu płatności czynszu najmu/zaliczenia kaucji na poczet czynszu.

1. Zmiana termin płatności czynszu najmu:

• za miesiąc kwiecień 2020 r.  na dzień 20 sierpnia 2020 r.,
• za miesiąc maj 2020r. na dzień 20 listopada 2020 r.,
• w razie konieczności odraczania zobowiązań w kolejnych miesiącach, Spółka stosować będzie mechanizm przesunięcia terminu płatności czynszu najmu o 4 miesiące w stosunku do ustalonego w umowie najmu terminu płatności.

2. Możliwości zapłaty czynszu za jeden miesiąc, kwiecień lub maj 2020 roku, z wniesionej do PTBS kaucji zabezpieczającej należności z najmu pod warunkiem zobowiązania się przez najemcę do uzupełnienia tej kaucji do pełnej wysokości wynikającej z umowy najmu w terminie do 31 marca 2021 r.;

Warunkiem zmiany terminu płatności jest zawarcie aneksu do umowy najmu ustalającego nowy termin płatności należności czynszowych. W przypadku zaliczenia kaucji na poczet jednomiesięcznego czynszu aneks będzie ustalał ponadto termin na uzupełnienie kaucji do pełnej wysokości wynikającej z umowy w terminie do 31 marca 2021 r.
Aneks do umowy najmu zostanie wysłany do najemcy drogą elektroniczną, a po podpisaniu przez najemcę odesłany do Spółki w ten sam sposób.

Wnioski o zmianę terminu płatności/ zaliczenie wpłaconej przy zawarciu umowy najmu lokalu kaucji zabezpieczającej na poczet czynszu najmu mogą składać najemcy lokali użytkowych,  o ile:

1) na dzień 29 lutego 2020 r. nie posiadali zaległości w płatności czynszu, przy czym nie będą brane pod uwagę zaległości w płatnościach za media wynikające ze złożonych reklamacji itp.

2) złożą oświadczenie, że w relacji do miesięcy grudzień 2019 r. oraz styczeń i luty 2020 roku w miesiącu marcu 2020 r. uzyskali o co najmniej 25 % niższe przychody,

3) złożą oświadczenie, że za rok 2019 i 2020 rozliczają podatek dochodowy na terenie Miasta Poznania.

Warunkiem zmiany terminu płatności jest zawarcie aneksu do umowy najmu ustalającego nowy termin płatności należności czynszowych. Aneks do umowy zostanie wysłany do najemcy drogą elektroniczną, a po podpisaniu przez najemcę odesłany do Spółki w ten sam sposób.

Wniosek najemcy lokalu użytkowego może obejmować zmianę zasad płatności należności czynszowych określonych w pkt. 1 i pkt. 2 łącznie lub według wyboru najemcy.

Pozostali najemcy będą mogli skorzystać z odroczenia terminu płatności zaległości w płatności czynszu lub rozłożenia na raty na podstawie indywidualnego porozumienia zawieranego z PTBS.

POBIERZ WNIOSEK ORAZ OŚWIADCZENIE

Choć wsparcie przedsiębiorców poszkodowanych w wyniku szerzącej się epidemii jest zadaniem rządu, Miasto wychodzi naprzeciw oczekiwaniom osób prowadzących w Poznaniu działalność gospodarczą. Przygotowuje szereg rozwiązań, które mogą pomóc właścicielom firm w trudnej sytuacji.

Mając na uwadze aktualne warunki związane z wprowadzeniem stanu zagrożenia epidemicznego i utrudnieniami w prowadzeniu działalności przez najemców lokali użytkowych oraz wychodząc naprzeciw oczekiwaniom przedsiębiorców, Miasto wraz ze spółką Poznańskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego przygotowało rozwiązania mające na celu pomoc przedsiębiorcom w sytuacji w jakiej się znaleźli. Miasto, idąc w ślad innych metropolii jak Kraków czy Wrocław wypracowało wstępne propozycje wsparcia przedsiębiorców takie jak:

1. odroczenie terminu płatności czynszu za miesiąc kwiecień do dnia 20.08.2020 r. oraz za miesiąc maj do dnia 20.11.2020 r.
2. rozłożenie na raty zaległości, które powstały w związku z epidemią (inne niż w pkt 1)
3. nie naliczanie odsetek w związku z powstałymi zadłużeniami.

Każda z tych propozycji będzie mogła być zastosowana na wniosek przedsiębiorcy złożony za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres mailowy: sekretariat@ptbs.pl lub za pośrednictwem poczty tradycyjnej. Każdy wniosek będzie rozpatrywany indywidualnie, ponieważ jesteśmy przekonani, że sytuacja wszystkich przedsiębiorców nie będzie taka sama.

Oczywiście, cały czas pilnie śledzimy rozwój pandemii, narzędzia i mechanizmy jakie proponuje wdrożyć rząd i będziemy starali dostosować się do realiów, proponując dalsze wsparcie dla przedsiębiorców uwzględniające sytuację w jakiej się znaleźli.

Szanowni Państwo, pomimo sytuacji epidemiologicznej panującej w kraju wciąż wielu seniorów nie zrezygnowało z wychodzenia z domu i samodzielnego załatwiania codziennych spraw np. zakupów. Apelujemy do seniorów o pozostanie w domach i skorzystanie z pomocy najbliższych lub wolontariuszy Miasta Poznania. Pomoc można uzyskać pod numerem telefonu POZNAŃ KONTAKT 61 646 33 44.

 

Zarząd Poznańskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. informuje, że w związku z obecną sytuacją epidemiczną w kraju, podjął decyzję o zamknięciu wszystkich biur Spółki do odwołania.

Prosimy o kontakt wyłącznie drogą telefoniczną lub mailową.

Aktualne telefony i adresy mailowe znajdują się w zakładce kontakt.

---

Decyzja ta jest podyktowana troską o zdrowie osób odwiedzających naszą Spółkę oraz pracowników.

Przepraszamy za utrudnienia i prosimy o wyrozumiałość.

---

 

POZNAŃSKIE TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO sp. z o.o.

ogłasza

III nabór wniosków o przydział mieszkania w programie

„Najem z dojściem do własności”

ul. Koszalińska, Poznań

Nabór trwa od 03.06.2020 r. do 03.07.2020 r.

 

Warunki uczestnictwa w programie:

• Brak tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie Poznania, a w przypadku posiadania takiego tytułu, wyzbycie się go do dnia podpisania umowy najmu z PTBS.
• Spełnianie kryteriów dochodowych określonych w Regulaminie Programu.
• Rozliczanie lub zadeklarowanie rozliczania podatku dochodowego w Poznaniu.

Płatności:

• partycypacja w wysokości 30% wartości kosztów budowy lokalu mieszkalnego wraz z infrastrukturą towarzyszącą (około 2050 zł za m²).
• kaucja: 3- krotność miesięcznego czynszu (wstępna kalkulacja stawki czynszu wynosi około 27,00 zł/m²; wpłata kaucji jest wymagana na dzień podpisania umowy najmu lokalu mieszkalnego).

Umowa najmu i partycypacji zostaje zawarta na czas określony, nie krótszy jednak niż 25 lat.

Możliwość wykupu mieszkania następuje nie wcześniej niż po 5 latach od zawarcia umowy najmu.

Wnioski do pobrania oraz Regulamin Programu „Najem z dojściem do własności” dostępne są w zakładce Najem z dojściem do własności.

Szczegółowych informacji udziela Biuro Obsługi Klienta Poznańskiego TBS, tel.  61 850 83 35/37/47/21, email: bok@ptbs.pl

---

W celu zminimalizowania ryzyka wystąpienia kolejnych zarażeń koronawirusem Poznańskie TBS Sp. z o.o. wstrzymuje do odwołania przyjęcia w Biurze Obsługi Klienta. Pracownicy BOK są do dyspozycji telefonicznie i za pomocą poczty elektronicznej.

---

Powyższa informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.